任意売却で集客しよう

任意売却の集客は市場動向の確認が必須

任意売却の集客には市場動向の確認が必須と言えます。
そもそも任意売却とは、売り手と買い手との対等な交渉によってお互いに折り合いのつく価格を決めてそれで取引しましょうということです。
この際、お互いに折り合いのつく価格とは一体どういうものでしょうか。
それは二人で決めることだと言っているのだから、他の人には一切想像つくようなものではありませんよねと考えた人は落第です。
二人で決めるとは言っても、二人だけが住む島での話ではないのですから、常識的に考えて基準となるラインはあるに決まっており、それがいわゆる市場価格です。
つまり、市場一般でそのレベルの物件が一体いくらで取引されているのかの実例は、売り手も買い手も参考にするに決まっており、ここから大きくかけ離れた金額は、どちらかが納得しないのが当たり前となります。
市場動向の確認が必須というわけで、これを疎かにしていると、全く買い手がつかないか、あるいはあまりに安く買い叩かれるかのいずれかでしょう。

任意売却で効果的な集客アプローチをするには

任意売却とは住宅ローンなどの借入金が返済できなくなった場合に不動産を売却する方法のことです。
売却後も住宅ローンが残る不動産を金融機関の合意を得て売る方法で、省略して任売とも呼ばれています。
住宅ローンを滞納・延滞すると債務者がローンを分割で返済する権利が失われ、資金を融資した金融機関は残りの債務全額を一括返済することを要求します。
残債務を一括して返済できない場合には、金融機関が担保と鳴っている不動産を強制的に売却して代金の中から回収することになります。
担保不動産を強制的に売却する手続きが競売であり、所有者の同意がなくても裁判所が認めれば手続きを進めることができます。
残債務の返済が困難でも不動産を競売にかけたくないというニーズも多く、任意売却が行われています。
この方法で効果的な集客アプローチを行い、債務者のニーズを満たすには仲介業者の信頼性が重要になります。
より多くの債務者に対して集客アプローチを行いスムーズに手続きを進めたいのであれば、スタッフの専門性や過去の実績などをアピールするとよいでしょう。